建筑企业开办一段时间后，随着业务的进展，可能需要办理资质的升级或增项。企业需要先了解一下什么是资质升级，什么是资质增项。

资质升级，就是从刚开始申办时的最低等级升为更高一级的资质。比如，企业刚开办时申办的是建筑工程施工总承包三级资质，开办两年后升级为建筑工程施工总承包二级资质。对于资质升级，企业要注意两点：第一，只能是同一资质的升级，比如企业不可能从建筑工程施工总承包三级升为市政公用工程总承包二级；第二，升级只能逐级升，不能跳级，比如，企业不可能直接从建筑工程施工总承包三级升为一级。

资质增项，就是企业在已有的资质之外，又申办别的资质。现在资质增项是没什么限制的，企业只要具备相关资质标准规定的条件就可以。资质增项，相对于新申请的资质来说，其实和新申办差不多的，一般都是从最低等级开始申办。但也有一些特殊的规定。

企业是先申请资质升级，还是先申请资质增项，需要根据具体情况来分析。

如果企业现有资质所能承接的业务领域没有太大的发展空间，希望业务多元化或者改行，那就可以申请资质增项。在申请资质增项的时候，企业要注意新申请的资质和原有资质的标准要求是否有类似或者重合的地方，充分利用现有的条件，用尽可能少的成本获得新的资质。

如果企业现有资质所能承接的业务领域仍然有很大的拓展空间，企业只是受限于现有的资质等级不够，而不能承接更大的工程，那企业就应该积极申请资质升级，而不是盲目地申请资质增项。