现在房屋建筑工程总承包资质办理很火热，首先它目前的需求量很大，现在城镇化速度快，房屋建筑工程自然是遍地开花。需要房屋建筑工程总承包资质的企业也是很多，而且房建工程利润还是很可观的。但是房建资质作为总承包资质不是那么好办的，需要的人员、资料要求也是很高的。

（一）房建工程资质是什么

房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。从事房屋建筑工程建设的单位必须具备建筑工程施工总承包资质。当然，房建总包资质承接的工程项目范围不同，新成立的企业可能无法满足项目要求，如果资质等级不符合项目要求，可以选择直接购买现成资质以满足要求。

（二）房屋建筑工程总承包资质办理流程

1、人员配置：

（1）至少5名注册建筑师，其中至少有4个是建筑工程专业，1个是机电工程专业。

（2）对技术负责人有以下要求：

①5年施工管理工作经验；

②具有中级职称证书，要求是结构专业，或者建筑工程专业注册建造师资格也可以。

（3）公司至少配备6个中级职称人员，并且是相关的建筑工程专业。其中，必须有给排水、结构、电气等专业人员。

（4）施工现场管理人员共15人，其中安全员、质量员、施工员、造价员、机械员、劳务员分别至少有一人。

（5）中级以上技术工人应准备30人，并且必须持有培训合格证书。

（6）技术负责人或注册建筑师的业绩要求，至少需要2项。

2、整理材料提交申请，无论办理资质的类型如何，材料实际上都是相似的，特别是人员，只不过是身份证明、职称证明、岗位证书、社保证明等；企业材料包括资产证明，营业执照和企业章程等，除此之外一定不要漏掉企业技术负责人的业绩。在申请资质的过程中，许多公司在技术负责人未能达到标准的情况申请资质导致失败。企业在准备好所有材料后，可以登录建设厅网站填写申请信息，然后等待结果。