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建筑资质挂靠下,建筑企业要注意的问题有哪些?

作者: 时间:2019-11-28 浏览次数:377

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一、建筑工程资质挂靠转让要留意哪些风险?

1、建筑资质挂靠企业和挂靠人需要对工伤、工期、工程安全质量以及财产损失等承担连带赔偿责任;

2、如果企业的施工合同是没有效的,那么挂靠企业和挂靠人都没有办法有效行使工程价款优先索偿权,这也就是说,资质挂靠候的项目工程价款是没有具体保障的;

3、如果资质挂靠的人以挂靠企业的名义来进行合同签约,那么倘若后期有劳务纠纷等问题的话,责任需要由挂靠企业承担。除此之外,如果工程价款没有还清,被挂靠企业还需要承担还清公款的责任;

4、资质挂靠项目如果挂靠人出现拖欠员工工资、材料不足或者是拖欠供应商货款等问题,那么被挂靠的建筑企业就需要承担连带赔偿责任;

5、如果资质挂靠人存在违法所得等行为,被挂靠企业就很可能被进行行政处罚,这是政府相关行政管理部门规定的,情节严重的话,被挂靠企业还可能被降低资质甚至是吊销资质证书。

二、建筑工程资质挂靠风险如何防范和降低呢?

1、对挂靠单位进行事前风险控制

要求挂靠单位提供基本经营资料,了解挂靠单位的资信情况,要求挂靠人提供履约担保。

2、采用内部承包方式

被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程,而是采取内部承包协议的方式,因为内部承包是法律所允许的,将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。

3、采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式

这种方式实际上是将挂靠施工合同分为如下两个合同:一是建筑材料委托采购合同,被挂靠企业将建设工程的材料全部委托给挂靠人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。

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