房地产开发资质是房地产开发企业开展业务必须具备的资质，房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级四个等级。新设立的房地产开发企业只能取得暂定资质。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发公司在满足一定的条件后，应及时申请资质升级。因为不同等级资质所允许承接的业务范围是不一样的。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。当然资质越高，允许承接的业务范围越大。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

申请房地产资质升级，所需要提交的材料包括：

（1）企业资质等级申报表；

（2）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（3）企业资产负债表；

（4）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（5）已开发经营项目的有关证明材料；

（6）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（7）其他有关文件、证明。