房地产开发企业想要搞房地产开发，需要有房地产开发资质，那房地产开发资质怎么分类呢，每个资质可以承担的业务范围有多大呢？

（一）房地产开发资质分类

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定5个资质等级。

（二）房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定

一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下（含20万平方米）的开发建设项目。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下（含10万平方米）的开发建设项目。

注册资金800万元（含800万元）以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总投资为正在建设的房地产开发项目的投资额的总和。

房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%；低于35%的，必须追加项目资本金。

房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得《资质证书》满1年的房地产开发企业，应申报资质年检。